Notariat Crevedia – Contract de intretinere
Afla tot ce trebuie sa stii despre contractul de intretinere direct de la Biroul Notariat din Crevedia. Informatii clare si conforme cu legea. Programeaza-te online!
Ghid
Contract de intretinere - Ghid complet
Un contract de întreținere este o soluție legală prin care o persoană se obligă să asigure întreținerea altei persoane, de regulă un părinte, în schimbul unui bun (de cele mai multe ori un imobil). Este o alternativă la donație, dar implică obligații reale și riscuri dacă nu este redactat corect. La Biroul – Notariat Crevedia – Licsandru Bogdan te ajutăm să eviți problemele și să închei un contract solid, recunoscut legal.
Ce este contractul de intretinere?
Persoana vârstnică (persoana care a împlinit vârsta de pensionare) va fi asistată, la cererea acesteia sau din oficiu, după caz, în vederea încheierii unui act juridic de înstrăinare, cu titlu oneros ori gratuit, a bunurilor ce îi aparţin, în scopul întreţinerii şi îngrijirii sale, de un reprezentant al autorităţii tutelare a consiliului local în a cărui rază teritorială domiciliază persoana vârstnică respectivă. (conform art. 30, alin. (2) din Legea 17/2000, actualizată, privind asistența socială a persoanelor vârstnice).
Acte necesare pentru contractul de intretinere
Actele de identitate ale părților, în original
Dacă transmit bunul doua sau mai multe persoane, se va obține câte un certificat fiscal pe numele fiecărui coproprietar în parte. NU SE ACCEPTĂ un singur certificat fiscal în care să fie incluși toți coproprietarii. Certificatul de atestare fiscală se emite pe numele fiecăruia dintre ei, dacă sunt mai mulți și trebuie să ateste plata la zi a impozitului aferent imobilului;
Diferențe față de contractul de donație sau contractul de vânzare
Mulți confundă contractul de întreținere cu un contract de donație sau un contract de vânzare, însă diferențele sunt majore și au consecințe juridice și fiscale importante. Mai jos găsești o comparație clară între aceste forme de transmitere a proprietății.
Criteriu | Contract de întreținere | Donație | Vânzare cu clauză de întreținere |
|---|---|---|---|
Obligații reciproce | DA. Întreținătorul are obligații continue față de întreținut | NU. Donația este fără obligații ulterioare | DA. Similar, dar formal este vânzare, nu întreținere |
Riscuri pentru beneficiar | Dacă nu își respectă obligațiile, contractul poate fi atacat | Risc scăzut, dar poate fi revocat în anumite cazuri | Idem contract întreținere, dar cu elemente comerciale |
Motive de anulare | Nerespectarea obligației de întreținere | Ingratitudine, ingratitudine gravă | Nerespectarea clauzei de întreținere |
Avantaje fiscale | Taxe mai mici față de vânzare, dacă se dovedește caracterul social | Posibil scutiri dacă e între rude apropiate, în ceea ce privește impozitul datorat statului
| Taxele sunt cele aferente unui contract de vânzare |
La Biroul – Notariat Crevedia – Licsandru Bogdan oferim consultanță juridică specializată și redactăm contracte de întreținere în condiții de maximă siguranță juridică.
Contract de intretinere intre parinti si copii
Un contract de întreținere între părinți și copii este o alternativă la donație, dar are un caracter mult mai angajant din punct de vedere legal. Copilul (întreținătorul) își asumă responsabilitatea de a avea grijă de părintele său (întreținutul), nu doar în plan material, ci și emoțional și medical. Acesta este motivul pentru care notarul public va verifica cu atenție clauzele contractului și capacitatea de a executa aceste obligații.
- între bunici și nepoți;
- între frați;
- între persoane fără legături de rudenie, dar cu relații apropiate de prietenie sau sprijin reciproc;
- între beneficiari și îngrijitori (ex: îngrijitorul personal sau o rudă prin alianță).
Indiferent de situație, esențial este ca obligația de întreținere să fie clar stabilită și acceptată de ambele părți. La Biroul – Notariat Crevedia – redactăm și autentificăm orice tip de contract de întreținere, inclusiv cele între părinți și copii, asigurându-ne că fiecare detaliu este clar, corect și protejează interesele părților pe termen lung.
Dacă ești din Crevedia, Buftea, Mogoșoaia, Corbeanca, Lucianca, Lungulețu, Săbăreni, Cosoba, Joița, orașul Chitila, Tărtășești, Brezoaele, Poiana, Slobozia Moară, Odobești, Potlogi, Costeștii din Vale, orașul Titu, Braniștea, Contești, Cornățelu, Dobra, Finta, Bilciurești, Cojasca, Cornești, Niculești, Periș și Butimanu, programează o consultanță la Biroul – Notariat Crevedia – și te ajutăm să redactezi un act complet, legal și sigur, care protejează familia și viitorul tău.
Un contract de intretinere se poate ataca de mostenitori?
Da, contractul de întreținere se poate ataca de moștenitori, mai ales în situațiile în care aceștia consideră că au fost prejudiciați sau că actul nu reflectă voința reală a părților. Deși este un act legal cu valoare juridică deplină, contractul de întreținere poate deveni obiectul unui litigiu, în special în cadrul succesiunii.
Intrebari frecvente
În cadrul contractelor de întreținere apar adesea întrebări legate de legalitate, obligații, costuri sau riscuri. Pentru a-ți oferi o imagine completă și corectă, am răspuns mai jos celor mai frecvente întrebări pe care le primim la Biroul – Notariat Crevedia, inclusiv pe subiecte precum obligațiile exacte ale întreținătorului și taxele notariale aferente.
Obligația de întreținere implică mai mult decât sprijin financiar. Include asigurarea hranei, îmbrăcămintei, locuinței, îngrijirii medicale și chiar sprijin emoțional. Este important ca toate aceste aspecte să fie detaliate clar în contract pentru a evita ambiguități sau conflicte.
Taxele notariale pentru contractul de întreținere variază în funcție de valoarea bunului transmis (ex: apartament, teren), dar și de complexitatea actului. La Biroul - Notariat Crevedia, oferim estimări clare înainte de semnare și te ajutăm să înțelegi exact cât vei plăti, fără costuri ascunse.
Fie că ești părinte, copil sau doar vrei să-ți protejezi bunurile și liniștea sufletească, contractul de întreținere trebuie tratat cu seriozitate și redactat corect, legal și complet.
La Biroul - Notariat Crevedia - Licsandru Bogdan, te ajutăm să închei un act care nu doar respectă legea, ci îți oferă siguranță pe termen lung.